Woongoed Middelburg is een vooruitstrevende woningbouwcorporatie met als motto: ‘Woongoed Middelburg, voor en van mensen’. Met ca. 80 medewerkers  en ruim 6000 wooneenheden geeft de corporatie actief vorm en inhoud aan dit motto en biedt zij huisvesting voor een brede groep bewoners in zowel de huur– als koopsector.

Om de kwaliteit van het vastgoedbestand op lange termijn te waarborgen zijn wij voor Woongoed Middelburg op zoek naar een:

Manager Planmatig Onderhoud

Onderhoudsprofessional en people manager  (ca. € 60.000,- )

Standplaats

Middelburg

Profiel Woongoed Middelburg

Woongoed Middelburg is een vooruitstrevende corporatie die zichzelf profileert als een professionele vastgoedonderneming met maatschappelijk toegevoegde waarde. De primaire doelstelling van de corporatie is mensen betaalbare huisvesting te bieden. Kwalitatief hoogwaardig en betaalbaar vastgoed is hierbij een randvoorwaarde.

De organisatie kent een platte structuur en hanteert een managementstijl waarbinnen managers en medewerkers maximaal tot ontplooiing kunnen komen. De afdeling Planmatig Onderhoud is één van de in totaal de 8 afdelingen en  verantwoordelijk voor een efficiënte planning en uitvoering van het planmatig onderhoud voor het hele vastgoedbezit. De Manager Planmatig Onderhoud rapporteert rechtstreeks aan de directie.

Profiel Manager Planmatig Onderhoud

Je beschikt over een afgeronde HBO opleiding, hebt affiniteit met de sector en ruime, relevante ervaring met (planmatig) onderhoud van vastgoed, binnen of buiten de corporatiesector.

Je bent verantwoordelijk voor het actualiseren en professionaliseren van het systeem van meerjaren onderhoudsplanning en begroting, het opstellen van SLA’s met (onder)aannemers en overige leveranciers en een tijdige realisatie van jaarplannen binnen de opgestelde begroting. Ook neem je actief deel aan diverse integrale ontwikkelingsprojecten.

Daarnaast beschik je over aantoonbare people management kwaliteiten om een team van vijf professionals aan te sturen: een resultaatgerichte en coachende manager, die over de grenzen van zijn vakgebied heenkijkt en een goede werksfeer binnen het team creëert, waardoor uitstekende prestaties worden geleverd. Een sociaal intelligente en creatieve zelfstarter die mensen uitdaagt en meekrijgt. Enthousiast, pragmatisch en met een juiste balans tussen denken en doen.

Taken en verantwoordelijkheden

·         Verantwoordelijk voor technisch beheer van ca. 6000 verhuureenheden;
kostenbudget ca. € 6 mln;

·         Geeft leiding aan de afdeling (vijf medewerkers);

·         Verantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en bewaking van het onderhoudsbeleid;

·         Verantwoordelijk voor de organisatiekundige en procedurele stroomlijning van de afdeling Planmatig Onderhoud en het ICT onderhoudsysteem;

·         Actualiseert en professionaliseert het systeem van meerjaren onderhoudsbegroting;

·         Stelt jaarbegrotingen op en voert jaarplannen uit (op tijd en binnen budget, met heldere financiële rapportages);

·         Levert een actieve bijdrage aan het overkoepelende project energiebesparing;

·         Formaliseert en professionaliseert de werkrelatie met de afdeling Niet Planmatig Onderhoud;

·         Werkt intensief samen met de managers van andere afdelingen voor een succesvolle, organisatiebrede invulling van de strategie;

·         Coacht medewerkers ten aanzien van hun persoonlijke en professionele ontwikkeling;

·         Ontwikkelt en onderhoudt professionele samenwerkingsrelaties met aannemers, installatiebedrijven en technische adviesbureaus inzake offertes, voorbereiding, planning en realisatie van het planmatige onderhoud.

Functie eisen

·          HBO werk - en denkniveau;

·          Ervaren procesmanager met sterke affiniteit met planmatig onderhoud van vastgoed;

·          Aantoonbare ervaring met procesbegeleiding binnen het vastgoed (onderhoud, renovatie, herontwikkeling van gebouwen en woningen);

·          Open persoonlijkheid; aantoonbare leidinggevende capaciteiten. Een people en procesmanager die draagvlak creëert en mensen meekrijgt;

·          Representatief, toegankelijk en communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk;

·          Accuraat en met passie voor techniek;

·          Zakelijk creatief, doel- en resultaatgericht: zorgt dat meerjaren onderhoudsprojecten op tijd klaar zijn binnen de gestelde randvoorwaarden;

·          Service- en klantgerichte instelling: draagt dit intern en extern uit en geeft het goede voorbeeld.

Arbeidsvoorwaarden

Bruto jaarsalaris maximaal €  60.000,- (incl. vakantiegeld) op basis van een 36 urige werkweek. Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Werkweek van 4 dagen is bespreekbaar. Voor woon-werkverkeer op afstand is een interessante vergoedingsregeling beschikbaar. 

Geïnteresseerd?

Ben je geïnteresseerd en voldoe je aan de eisen of ken je iemand uit je netwerk die aan het profiel

voldoet, neem dan uiterlijk 3  oktober a.s contact op met Jaap Hof. Tijdens kantooruren is hij bereikbaar bij AIM4 in Laren via 035 - 5381591. Tussen 19.00 – 21.00 uur via 06 - 21874369.

Je gemotiveerde sollicitatie en je CV in Word kun je mailen naar recruitment@aim4.info o.v.v. WOM.01.AIM4